宇都宮市・小山市は、栃木県における人口1位と2位の都市です。首都圏の都市としても非常に大きく、東京へのアクセスも良好であるため人気があります。

こちらでは、宇都宮市・小山市で不動産買取を行っている「中古住宅専門店　タカラ不動産」が、宇都宮市・小山市の市況や空き家率、不動産売却に役立つ情報などをご紹介しています。

宇都宮市・小山市の特徴は、非常に住みやすく東京へのアクセスも良好な立地であることです。どちらの市も新幹線の駅があるため、新幹線で東京へ通勤を検討するのも便利ですし、所要時間も東京駅から宇都宮駅まで約50分、小山駅まで約40分でアクセスが可能です。仕事以外の用途にも非常に便利な立地だと言えるでしょう。

宇都宮市・小山市ともに住宅価格は長期的に下落傾向が続いており、特に市内の宅地価格は毎年のように下がり続けている状況です。主な要因は少子高齢化による人口減少と言われています。ただし近年はインバウンドでの需要が伸びており、外国人観光客に向けた観光の成長が見込めます。

宇都宮市は、栃木県の県庁所在地であり最大の都市でもあります。北関東では最大かつ首都圏でも10位となる50万人を超えるほどの人口が特徴で、工業都市としても広く知られています。

栃木県南部に位置する小山市は、栃木県では県庁所在地である宇都宮市に次ぐ第2位の都市です。東京からのアクセスも良く、住宅地・商業地・工業団地として栄えています。

所有している不動産を高値で売却するには、いつ手放すのがベストなのかとお悩みの方もいるのではないでしょうか。せっかく活用できそうな不動産を持っているなら、高く売るためのポイントを押さえておきましょう。こちらでは、相場と税制に注目しながら最適な売り時の判断方法をわかりやすく説明します。

高値で売却するために重要なのは、不動産市場を監視して最適なタイミングを見極めることです。ただし、市場変動を予測するのは専門家でも容易ではありません。特に不動産市場は金融市場とは異なり、繰り返し細かな変動が発生し、全体的に大きな変化が起こります。まずは専門家に相談し、相場の動きを見てもらいましょう。

賃貸市場なら年度末が繁忙期になりますが、不動産売却には繁忙期というものは存在しません。栃木県全体の動向を見ても、年間通じて一定の売買が行われていることがわかります。ただし、地価は年々下落しているため、高く売るためには早めに売却を検討することがおすすめです。

日本全国に言えることですが、人口減少や少子高齢化によって今後も住宅建設世代の減少と空き家増加が続くことが考えられます。栃木県全体でも同様ですが、宇都宮市・小山市でも人口増加は止まり、減少が続く地域も出てきています。

今後もこの状況が続くことを考えると、所有している不動産を売却するのであれば早期行動が望ましいのではないでしょうか。

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