不動産を売却する方法はさまざまです。不動産会社に依頼して買主を探してもらう方法が一般的ですが、できるだけ早く現金化したい方におすすめの方法が「不動産買取」です。

宇都宮市・小山市を中心としたエリアで不動産買取を行っている「中古住宅専門店　タカラ不動産」が、あらゆる不動産売却方法の中でもっとも早く不動産を現金化できる「不動産買取」についてご説明します。

「不動産買取」とは不動産売却方法のひとつで、すぐに現金が必要な場合のように不動産売却に時間をかけられない、時間をかけたくない方に最適な売却方法です。一般的な売却方法では不動産会社が買主を探しますが、不動産買取では不動産会社が買主になって不動産を直接買い取ります。

そのため、時間をかけて条件に合う買主様を探す必要がなく、不動産を現金化するまでの時間が大幅に短縮できます。また、不動産売却のための広告などを出す必要もないため、周囲の人に売却を知られたくない方にとってもメリットがある方法です。

不動産買取と不動産売却は、「所有している不動産を売る」という点では同じですが、細かな部分で多くの違いがあります。

※表は左右にスクロールして確認することができます。

• スピーディーに現金化！
  条件に合う買主を探す必要がないため物件をスピーディーに現金化できます。
• 仲介手数料の必要なし！
  不動産会社による買取になるため仲介の必要がなく、仲介手数料はかかりません。
• 誰にも知られず売却！
  広告などを出す必要がないため、近隣の住民や知り合いなどに知られる心配はありません。
• 瑕疵担保責任は免責に！
  たとえ売却後に物件の問題点がわかっても、買取の場合は瑕疵担保責任が免責となります。
• リフォームの必要なし！
  築年数が多い物件はリフォーム後に売却することもありますが、買取の場合は不要です。
• 内覧会の必要なし！
  不動産会社が買主になるため、購入希望者に対して内覧対応をする必要がありません。
• 住宅ローンが残っていても大丈夫！
  たとえ住宅ローンの残債がある状態でも不動産買取なら問題なく売却できます。
• ローン特約なし！
  不動産にローン特約がついていると買主によっては申請が通らないことがありますが、買取なら問題ありません。
• 精神的ストレスが少ない！
  買主を探す場合、なかなか売れずに悩む方も少なくありませんが、買取なら一切の心配がありません。

不動産買取は、非常に多くの利点がある売却方法です。しかし、一般的な売却方法と比較して売却価格は低くなる傾向があります。これは、買取後に不動産業者が物件を改修し、広告を行い、所有権を移転するコストが発生するためです。

ただし、物件の状態が悪く売却が難しい方や、できるだけ早く不動産を現金化したい方にとってはメリットのほうが大きい方法だと言えるでしょう。

「中古住宅専門店　タカラ不動産」は、宇都宮市・小山市を中心としたエリアに密着し、不動産買取を行っています。こちらでは、当社の特徴についてご紹介しています。

「中古住宅専門店　タカラ不動産」は、宇都宮市・小山市に密着した不動産会社です。常にお客様に寄り添い、様々な売却相談に対応しています。遠方在住の方からの相続物件の処分相談も承っており、地域事情やトレンドを分析し、お客様の希望を実現できるようサポートしています。

不動産売却は非常に大きな金額が動くほか、人生で数少ない経験でもあります。そのため、お悩みや不安も伴うことでしょう。当社は、ご希望やお困りごとを解決し、アフターフォローも万全に行っています。

家具処分やクリーニングの対応など、お客様の負担を軽減しながら迅速に対応いたしますので、不動産売却でお困りの際は、ぜひ「中古住宅専門店　タカラ不動産」にご相談ください。